Sau quy trình 'náu mình chờ thời', Thị phần căn hộ cao cấp thủ đô đã quay về mà hoạt động đáng chú ý nhất là dòng tiền đang hướng về phân khúc thị phần căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt của Thị Trường nhà ở Hà Nội, khi lần thứ nhất những cơ quan nghiên cứu phải tiếp tục biến đổi dự báo của bản thân mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị Trường Hà Nội Thủ Đô sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư chào bán mới những năm 2020. Sau khi dịch COVID-19 ùa đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và sau cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng thực tế Thị Trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy kế 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. Số lần giao dịch cũng có mức giảm đi rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm kia. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ đờ trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán BĐS và dịch COVID-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị Trường thủ đô lâm vào tình thế tình trạng như trên.
Dẫu thế, rất cần được thấy rằng sự chậm lại của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp TP. Hà Nội không phải là tình hình "đóng băng". Thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để chờ đón thời cơ thuận lợi hơn.
Rất có thể thấy rõ điều ấy qua diễn biến nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: quý I có 1.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý I và quý III đều có dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung sụt giảm, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong quý 2, nguồn cung đã tăng nhiều.
Hiện nay, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái thông thường. Điều ấy đã tạo động lực thúc đẩy một loạt dự án lấm tấm chào làng Thị phần. Sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là tiến trình Thị Trường sống động hơn lúc nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Hiện tại và 11 dự án tương lai sẽ công bố.
thu hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định và đánh giá của Savills, các nhà đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt quan trọng quan tâm tới Thị Trường Hà Nội Thủ Đô, không chỉ vì các điểm mạnh về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ tài năng "giữ nhiệt" rất tốt.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị Trường nhà ở vẫn tăng lên mỗi năm và không thể giảm trong thời gian 2020 bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh lây lan".
Căn hộ chung cư cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị kiên cố và kĩ năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm từ hấp dẫn trẻ trung và tràn trề sức khỏe dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho thấy tại địa chỉ trọng tâm Hà Nội Thủ Đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là tâm điểm chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này tọa lạc tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, được nhìn nhận là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch Vụ Thương Mại tiện ích công như công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ thi công cực thấp, gần 80% diện tích S được dành riêng cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao nhờ chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quí phái, giúp thỏa mãn tối đa mọi nhu yếu sinh hoạt, mua sắm, chơi nhởi của dân cư.
Đáng kể trong số đó là trọng tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng, shophouse và những cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đấy là trọng tâm mua hàng lớn hàng đầu và không thiếu thốn nhất, khiến dự án được ca tụng là một trong những thị tứ giữa trung tâm Quận Hoàng Mai.
Không chỉ có thế, dự án cũng kiếm được điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố quốc bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích này đã xây đắp nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống thường ngày bình yên giữa phố Phường náo nhiệt.
Với mức giá hài hòa và hợp lý, lại có không thiếu các yếu tố vàng vệ địa thế, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa hàng đầu và lý tưởng để định cư tại thủ đô hà nội hiện giờ.