đi theo JLL nước ta, giá căn nhà chào bán còn mới trên thành phố Hồ Chí Minh đc dự báo tiếp tục tăng theo tâm lý môi trường.

report của bộ phận này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá sơ cấp cho trung bình căn hộ đạt 2.468 USD/m2, chắc chắn đi theo quý và không nghỉ 0,7% so với cùng kỳ năm ngoái do nguồn cung chủ yếu từ phương thức trung cấp cho với giá cả hợp lý. đáng kể trong quý này là sự kiện tiền chào bán dự án công trình Grand Marina của công ty lớn Masterise với mức chi phí dự kiến lên đến 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá cao nhất tại thị trường từ trước tới nay.
Việc Sở TN-MT của thành phố Hồ Chí Minh đang được thực hành đề án tháo gỡ vướng mắc pháp lý dự án công trình được mong muốn sẽ giúp đỡ nâng cao đầu cung trong năm 2021 với lượng rao bán mới mẻ dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. các dự án công trình chủ yếu đến từ cửa mặt Đông cũng như mặt Nam TP.HCM. quỹ đất khan hiếm cùng đầu cung tránh ở khu vực nội thành sẽ giúp chuyển hướng đầu cung cũng như nguồn cầu sang địa điểm ngoại thành, khu vực có quỹ đất rộng lớn cũng như mạng lưới cơ sở giao thông dần hoàn thành. giá chỉ căn hộ chào bán còn mới được dự báo sẽ không giảm đi theo tâm lý môi trường. Sự thành lập của rất nhiều dự án tích hợp quy mô rộng lớn sống địa điểm ngoại thành với nhiều lợi ích thực tế đến việc tạo ra nhiều cộng đồng người dân mới mẻ ở đây, nhờ vào đó tư tưởng môi trường tiếp tục đc thúc đẩy theo hướng chắc chắn.
bài viết liên quan : nhà phố TNR Stars Kiến Tường sắp tới mở bán ra với mức giá thành hấp dẫn

Cùng nhận định và đánh giá, CBRE nước ta cho rằng, giá bán sơ cấp cho căn hộ thành phố Hồ Chí Minh dự báo sẽ không ngừng, trung bình tăng 1 - 4%, riêng căn nhà cao cấp không giảm 2 - 7% vào năm 2021 - 2022 nhờ vào xuất hiện các mặt hàng mới toanh khi là căn hộ đẳng cấp có thương hiệu tại quận 1. đi theo đơn vị này, thị trường căn hộ bán tại TP. Hồ Chí Minh trong trong năm này dự định tiếp tục không có thay đổi lớn nhưng cải thiện rộng so với năm trước. môi trường hy vọng sẽ thêm tầm 17.500 căn nhà cùng với nhiều dự án mới ở nhiều quận ven TP. Hồ Chí Minh gồm Q.9, quận 12, Bình Tân, nhà Bè.

Nguồn cầu sẽ tới từ nhóm khách hàng nội địa trong những khi nhóm khách quốc tế đang quay về với những tuyến bay quốc tế cũng đang được mở lại cũng như "hộ chiếu vaccine". bên cạnh đó, các nhà dự án cũng tương đối linh động khi rao bán nhiều dự án công trình tại gần các môi trường mục đích ở quốc tế giống như Đài Loan, Hong Kong…. lượng căn bán được dự định đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn vào năm 2021 và 2022.

Quý 1/2021, bộ phận này ghi nhận TP. Hồ Chí Minh tiếp tục giảm 53% nguồn cung so với cùng kỳ trước đó, còn 1.709 căn nhà. Đây là 1 trong quý có đầu cung thấp nhất trong 3 năm qua.

thị trường đang dẫn dắt bởi phân khúc sang trọng cũng như cao cấp trong những khi đầu cung trung cung cấp cũng như dân gian ngày càng trở nên hiếm có. phương thức trung cấp cho chiếm phần 41% trong những khi các trước đó phương thức này chỉ chiếm khoảng 55 - 60% tổng đầu cung. phương thức đẳng cấp đứng thứ 2 môi trường, chiếm phần 39% tổng đầu cung. phân khúc sang trọng chiếm phần 20% cũng như không tồn tại nguồn cung rao bán tại phân khúc bình dân vào quý.
tìm hiểu thêm : người mua định hình như thế nào về Shophouse TNR Amaluna Trà Vinh

mật độ hấp thụ của các dự án công trình mới mẻ tại thị trường nhưng vẫn khá giỏi, trung bình 80%. thị trường sẽ hấp thụ dần khối lượng đầu cung được mở bán trên phân khúc cao cấp trong năm 2020. khối lượng hàng tồn kho trên phương thức này giảm 16% so với quý 4/2020.

Theo chị Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, năm 2021 tiếp tục với nhiều gian nan tuy vậy về mặt tích cực thì nguồn cầu nội địa nhưng vẫn duy trì giỏi. đó chính khi là cơ hội cho các chủ dự án nhằm thâu tóm cũng như thỏa mãn nhu cầu tiềm lực này vào giai đoạn thị trường thiếu nguồn cung đến người tiêu dùng để ở cũng như nhà đầu tư.