1 chung cư cao cấp với đầy đủ tiện nghi được quảng cáo trên mạng. Nhưng thực tại khi nhóm Landber.com đi thăm dò thực tại thì sự thật không được như thế. Tốn tiền tỷ để đi mua nhà mà chỗ vẫn phải gửi xe thuê bên ngoài chung cư.

Xem thêm: Hình thức đăng tin quảng cáo rao vặt bất động sản hiệu quả uy tín tại Landber

Bộ xây dựng đang đơn vị lấy ý kiến của người dân về Thông tư Ban hành Quy chế điều hành, tiêu dùng nhà chung cư để chỉ dẫn thực hiện Luật Nhà ở mới, mang hiệu lực từ ngày 1/7 vừa qua. Trong chậm triển khai sở hữu nội dung đáng chú ý là chỗ để xe ô tô trong chung cư với thể được tìm đi bán lại.

Luật hiện hành đã quy định rõ nơi để xe thuộc mang chung của cư dân. tuy nhiên, Nghị định 71, chỉ dẫn thi hành Luật này lại chia diện tích này thành hai cái diện tích để xe máy và ô tô. Chính quy định này đã dẫn tới nhiều trường hợp tranh chấp trong các chung cư về nơi để ô tô vì ko rõ là thuộc có riêng hay chung.

bởi vậy, dự thảo Luật lần này quy định đối có chỗ để xe ô tô thì cư dân được quyền quyết định thuê hoặc tậu. người ở chung cư ko thuê hoặc mua thì chỗ để xe ô tô thuộc quyền quản lý của chủ đầu cơ. đặc thù, chủ đầu cơ ko được tính vào giá thuê, mức giá mức giá đầu tư xây dựng chỗ để xe Đó. ngoài ra, việc sắp xếp chỗ để xe phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ nhân nhà chung cư trước.

Thời hạn dùng chung cư

nhiều quan niệm tại kỳ họp trước đã buộc phải, quy định ngay trong Luật thời hạn dùng cụ thể của loại hình chung cư. tuy nhiên, để bảo đảm quyền lợi của các chủ sở hữu, cần mang cơ chế khắc phục phá toá nhà chung cư khi hết thời hạn sử dụng.

Con số kết nạp, giải trình cho biết, hiện Luật đã quy định về niên hạn tiêu dùng từng loại nhà chung cư, đơn cử nhà chung cư cấp hai với niên hạn tiêu dùng trong khoảng 50-100 năm, chung cư cấp 3 có niên hạn sử dụng từ 20-30 năm…

không những thế, chẳng phải mọi trường hợp nhà chung cư khi hết niên hạn tiêu dùng nêu trên là ko được dùng tiếp, mà sau niên hạn này thì cơ quan chức năng sẽ phải doanh nghiệp kiểm định lại chất lượng nhà chung cư chậm triển khai để quyết định thời hạn được tiếp diễn dùng. cho nên, việc quyết định thời hạn được tiêu dùng tiếp sẽ dài, ngắn khác nhau tùy thuộc vào chất lượng của từng mẫu nhà chung cư.
đặc biệt, cũng có trường hợp thời hạn tiêu dùng nhà chung cư ngắn hơn niên hạn tiêu dùng do ảnh hưởng của thiên tai như lũ, động đất, bão…

Chính cho nên, dự thảo Luật lần này chỉ quy định có tính nguyên tắc căn bản để xác định thời hạn tiêu dùng nhà chung cư và giao Chính phủ tiếp tục quy định cụ thể, chi tiết.
tuy nhiên, Ủy ban ban thường vụ Quốc hội cũng đề nghị bổ sung quy định việc xử lý đối sở hữu nhà chung cư bị xuống cấp, hư hỏng và sở hữu nguy cơ đổ sập.