Hoạt động đầu cơ vào ngành BĐS thương nghiệp khu vực Châu Á Thái Bình Dương tiếp tục đạt con số ấn tượng mới trong quý I năm 2018. Dòng vốn đầu tư ngoại quốc vào Việt Nam cũng không nằm ngoài dòng chảy nhộn nhịp đấy.
Theo Con số của Jones lang lasalle, ba tháng đầu năm, khối lượng đầu tư tại Châu Á Thái Bình Dương lên tới 40 tỷ đô la, tăng hơn 22% so với con số năm 2008 và tăng 34% so với cùng thời điểm năm 2017. Hoạt động sôi động của thị trường đến từ sự phát triển của loại vốn đầu tư tại các thị trường cốt lõi như Nhật Bản, Ấn Độ, Hồng Kông, Úc và Trung Quốc. Tỉ dụ như đầu tư tại Ấn Độ ghi nhận quý thứ hai lphát triển vượt bậc chưa từng có, đạt hơn một,6 tỷ USD…

Trong 4 tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản Việt Nam lôi kéo 455 triệu đô la Mỹ
Dù ko phải là thị trường then chốt nhưng Việt Nam cũng ko nằm ngoài sự sôi động trên. Các hoạt động đầu cơ vào Việt Nam cũng góp phần nhất định vào nguồn vốn 40 tỷ USD lôi kéo đầu cơ của Châu Á Thái Bình Dương. Theo Jones Lang Lasalle, trong 3 tháng đầu năm 2018, thị trường BĐS Việt Nam lôi kéo 455 triệu đô la Mỹ, chiếm 12,8% tổng vốn FDI của cả nước trong giai đoạn này. Con số từ Bộ Kế hoạch và đầu tư cũng cho biết, nhà đầu tư nước ngoài cam kết rót 3,05 tỷ đô la Mỹ trong tổng nguồn vốn FDI của Việt Nam vào bất động sản, chiếm 8,5% tổng vốn FDI đăng ký của Việt Nam.
Cũng theo Bộ Kế hoạch và đầu cơ, tính tới ngày 20/3/2018, ước lượng các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài đã giải ngân được 3,88 tỷ đô la, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2017. Cũng trong quý I/2018, có 1.285 lượt góp vốn, tậu cổ phần của nhà đầu tư ngoại quốc có tổng giá trị vốn góp 1,89 tỷ USD, nâng cao 121,6% so với cùng thời điểm năm 2017
Đáng chú ý, những nhà đầu tư nước ngoài đang mang khuynh hướng chuyển sang mảng thị trường bất động sản thương nghiệp, thay vì tập chung tầng lớp nhà ở như những năm trước. Ở tầng lớp bất động sản thương mại, những dự án văn phòng hạng A với vị trí chiến lược đang được giới đầu tư nước ngoài rất quan tâm bởi tiềm năng phát triển về trị giá vốn và lợi suất đầu cơ. Ngoài ra, theo đại diện Jones lang lasalle, tầm giá thuê văn phòng tại Việt Nam đang cao hơn tương đối so với các nước trong khu vực. Điều này phản ảnh sự thiếu hụt nguồn cung văn phòng. Trên thực tiễn, tầng lớp tòa nhà thương mại tại Việt Nam hiện mới chỉ bằng 1/5 so có những thị thành khác cùng khu vực Đông Nam Á, trong khi tốc độ lớn mạnh kinh tế Việt Nam đều đạt các Con số ấn tượng qua các năm. Bởi vậy, đây là ngành còn rộng rãi dư địa vững mạnh, hút dòng tài chính.
ngoài ra, Jones lang lasalle dẫn Đánh giá của CRE cho biết, đầu cơ vào BĐS thường tập chung vào thị phần phía Nam Việt Nam. Bên cạnh đó, bắt đầu từ năm 2017, các nhà đầu tư nước ngoài đang tập chung sự chú ý vào thị phần bất động sản Hà Nội, điển hình là thỏa thuận của Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) ở phía bắc sông Hồng (thỏa thuận với Tập đoàn BRG để hợp tác lớn mạnh thị thành thông minh giá trị 4 tỷ USD); Capital Land thâu tóm quỹ đất lớn tại Tây Hồ, Bitexco bắt tay Mitsubishi phát triển Công trình The Manor Central Park…
Ông Stephen Wyatt, tổng giám đốc tại Việt Nam của Jones lang lasalle nhận định: “Việt Nam tiếp diễn lôi kéo sự quan tâm đáng kể các nhà đầu cơ nước ngoài trong phổ thông tầng lớp của thị trường bất động sản. Mỗi tuần, phòng ban thị phần vốn của Jones lang lasalle đón tiếp từ 5 tới 10 nhà đầu tư ngoại quốc. Giả dụ nền kinh tế tiếp diễn duy trì tốc độ vững mạnh phải chăng như hiện nay, chúng tôi kỳ vọng 2018 sẽ là năm bội thu cho đầu tư nước ngoài tại Việt Nam”.
>> xem thêm: tại đây