dựa vào nhiều động thái can thiệp trong phòng nước, thị trường đã bình ổn quay về. những địa phương, giá Đất Nền không hề tăng phi mã mà đi ngang, thậm chí tại những dự án công trình Đất Lô Nền cũng đua nhau rao bán cắt lỗ sâu.

cơn lốc đất hạ nhiệt

Sau cơn sốt khu đất điên đảo, thị trường BĐS TPHCM đang có dấu hiệu giảm nhiệt. những ngày nay, chạy xe dọc Tỉnh lộ 10, qua địa bàn các xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), người đi con đường không còn phát hiện hàng trăm ngàn cây cối, trụ điện ven con đường dán chen chúc bảng quảng cáo bán Đất Lô Nền, đủ loại giá bán như trước đây.

theo chân “cò đất” thương hiệu Hùng, PV đến trung tâm người ở Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) để xem nhiều nền khu đất đã xuất hiện sổ hồng. Trước Tết Nguyên đán, nhiều nền đất này được bán ra với giá từ 32-35 triệu đồng/m2 nhưng cũng khá ít thanh toán giao dịch thì nay, dù giảm tầm 600.000 đồng/m2 nhưng vẫn không có bất kì ai hỏi thăm.

đi theo Hùng, một trong những khu vực khác sống Bình Chánh nếu như lâu nay các quý khách không “ngó ngàng” cho thì nay “sôi động” trở lại nhưng thực chất không tồn tại giao dịch thanh toán. chính xác, tại xã Bình Hưng (H.Bình Chánh) giá bán đất đang giao dịch thanh toán vòng quanh mức 65 triệu đồng/m2, khu Trung Sơn sống ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã phong phú giá bán khu đất đang dần sống mức 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A là 30 triệu đồng/m2... nhưng không không nhiều ai mua.

đọc thêm : Đất Lô Trà Vinh xuất hiện nên đầu tư hay là không ?

trên dự án công trình S. (xã Phước Kiển, huyện căn nhà Bè, TPHCM), chuyên viên môi giới ở đây mang đến hay, mấy hiện nay thanh toán giao dịch giảm rõ ràng. nhiều khách ký gửi bán nền bên dưới giá chỉ tình hình chung của khu vực nhưng chào mãi cũng không có bất kì ai mua. Còn dự án công trình Th.N (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, huyện nhà Bè) cách đây 2 tháng giá chỉ từ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ còn khoảng 38 triệu đồng/m2 mà cũng không tồn tại khách mua.

trong những khi đó, tại một điểm nóng về tăng giá khu đất khi là TP. Thủ Đức, tình trạng tương tự như. ở các đất phân lô bán nền trên địa điểm phường Phú Hữu giá khu đất sẽ giảm mạnh. cụ thể, nếu như trước đây giá chỉ đất một số trong những khu phân lô vào hẻm là từ 45-50triệu đồng/m2, nay chỉ còn tầm 40-42 triệu đồng/m2.

khảo sát của PV cho biết thêm, cơn sốt tiến hành giảm nhiệt. giá bán khu đất tại 5 huyện ven Sài Gòn gồm: Bình Chánh, căn nhà Bè, Hóc Môn, Củ bỏ ra, Cần Giờ đều có xu hướng đi ngang trong 4 tuần qua sau thời điểm không ngừng 3-20% trong quý 1.

Đua nhau rao bán cắt lỗ

không riêng Đất Nền, căn nhà cũng đua nhau bán cắt lỗ. Chị Trần Nguyên ở Q5, TPHCM đang được mở bán cắt lỗ căn nhà đẳng cấp E.G. Sài Gòn. đi theo ra mắt, căn hộ xuất hiện view trung tâm diện tích 80m2 gồm 3 nơi ngủ, giao hoàn thành trang dòng thiết bị sang trọng, giá bán 4,4 tỷ VNĐ, cắt lỗ 400 triệu đối với thời điểm giải pháp đây vài tháng. Chị mang đến hay, do con đang du học ở quốc tế, dịch bệnh COVID-19 nên không đi làm việc có thêm đc, chị đành bán cắt lỗ để sở hữu tiền gửi sang nước ngoài mang lại con.
sống nhiều tỉnh, các dự án công trình Đất Lô Nền cũng đua nhau chào bán cắt lỗ. các khu vực được những người mua chào bán Đất Nền cắt lỗ tập kết sống huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, thị xã Bến Cát, Tân Uyên của bình dương và huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh, thị xã Phước Long, TP. Hồ Chí Minh Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.

“Cách đây rộng 1 tháng tôi mua lô đất 70m2 ở huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) với giá 720 triệu VND với hy vọng tiếp tục “lướt sóng” kiếm lời. tuy vậy, sau khi xuống tiền và sẽ rao bán trong 1 tháng nhưng vẫn không hề thấy quý khách, tôi đành phải gật đầu đồng ý bán cắt lỗ với giá 650 triệu nhằm tịch thu vốn. Chỉ trong time ngắn, tôi lỗ mất 70 triệu khi cố ăn theo cơn bão đất”, chị Nga (ngụ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) chia sẻ.

Theo anh Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký hiệp hội cộng đồng môi giới BĐS Nhà Đất Việt Nam, nhờ vào nhiều động thái can thiệp ở trong nhà nước, thị trường đã bình ổn quay về. để tránh sốt khu đất, cơ quan quản lý sẽ siết tín dụng BĐS, thanh kiểm tra việc sử dụng đất, biến hóa mục đích sự dụng khu đất ruộng, khu đất rừng... các tỉnh thành cũng đều có có Xu thế an ninh nhiều biến động giá bán giao dịch thanh toán đất đai khi bị đặt thông tin quy nhiệm vụ đến tổ chức chính quyền địa phương nếu khu đất không ngừng nóng.

“Khi nhà nước quản lý chặt cũng như chi các chú ý, khách hàng cũng bắt đầu bình tĩnh khiến thị trường giảm nhiệt hơn”, ông Đính nói.
bài viết liên quan : có nên đầu tư vào dự án Đất Nền Trà Vinh không ?

Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục quản lý đất đai, Bộ tài nguyên thị trường đánh giá và nhận định, sau thời điểm nhiều địa phương công khai minh bạch tin tức, thực trạng sốt đất đã xuất hiện dấu hiệu hạ nhiệt. Ông gọi nơi đây bài học về điều hành thị trường BĐS khi do công tác này chưa đc thực hiện thấu đáo, dẫn mang đến tình trạng môi giới lợi dụng, tạo nóng thị trường. thời gian đến, Tổng cục điều hành đất đai sẽ kiểm tra điều hành khu đất tại 26 tỉnh, thành phố Hồ Chí Minh.