Xây nhà tiền chế có cần giấy phép không? Đây là thắc mắc của khá nhiều người khi đang chuẩn bị đầu tư xây dựng công trình nhà tiền chế. Nếu bạn vẫn đang chưa rõ về vấn đề này thì hãy cùng chúng tôi tìm hiểu các điều luật về việc xây dựng nhà tiền chế nhé.

Xây nhà tiền chế có cần xin phép không?
Cùng giải đáp thắc mắc mà nhiều người đang phân vân này nhé.

Hình thức xây nhà tiền chế là gì?
Dù được biết đến với tên gọi "nhà tiền chế" hay "nhà tạm", mô hình xây dựng này đang trở thành một xu hướng mới trong ngành xây dựng. Đặc điểm nổi bật của nhà tiền chế là quy trình lắp ráp nhanh chóng và linh hoạt, giúp giảm thiểu thời gian và chi phí so với các phương pháp xây dựng truyền thống.
Mô hình xây dựng nhà tiền chế thường mang lại ưu điểm về chi phí so với nhà truyền thống. Việc sử dụng vật liệu sẵn có và quy trình sản xuất đồng bộ tại xưởng giúp giảm thiểu lãng phí và tăng hiệu quả sản xuất. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu mà còn giảm thiểu thời gian thi công, giảm tác động đến môi trường xung quanh.

Xây nhà tiền chế có cần xin phép hay không?
Các trường hợp miễn xin phép khi xây dựng:

  • Công trình bí mật quốc gia



    Công trình do Nhà nước đầu tư



    Công trình tạm phục vụ



    Nhà ở đô thị dưới 7 tầng



    Nhà ở nông thôn…


Quy định về việc xin giấy phép xây dựng cho nhà tiền chế thường phụ thuộc vào mục đích sử dụng và điều kiện cụ thể của từng dự án. Các trường hợp nhà tiền chế có thể được miễn giấy phép thường liên quan đến mục đích sử dụng cụ thể, như những công trình nhỏ, tạm thời, hoặc không làm thay đổi công năng sử dụng cơ bản.
Nếu vi phạm quy định về giấy phép nhà tiền chế
Xây nhà tiền chế có cần xin phép không, có bị phạt không? Dựa theo Khoản 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP có quy định về mức phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình cần phải xin giấy phép nhưng không thực hiện thì sẽ có các bản phạt như sau:
  • Trường hợp 1: bị phạt hành chính từ 10.000.000đ đến 20.000.000đ đối với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu bảo tồn, di tích lịch sử – văn hóa hoặc xây dựng công trình không thuộc vào các trường hợp 2, 3.



    Trường hợp 2: Phạt hành chính từ 20.000.000đ đến 30.000.000đ đối với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ vượt quá quy định tại đô thị.



    Trường hợp 3: Phạt hành chính từ 30.000.000đ đến 50.000.000đ đối với hành vi xây dựng công trình khi có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và trường hợp lập dự án đầu tư xây dựng.

Chuẩn bị hồ sơ để xin phép xây dựng nhà tiền chế
Xây nhà tiền chế có cần xin phép không, hồ sơ như thế nào? Khi tiến hành xin giấy phép xây dựng nhà tiền chế thì chủ đầu tư cần chuẩn bị các hồ sơ, giấy tờ cơ bản như bên dưới:
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng do chủ đầu tư chuẩn bị
Bản sao đã qua công chứng của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai
Bản vẽ thiết kế để thấy được vị trí mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt của công trình; tuyến công trình hay sơ đồ vị trí của công trình tiền chế; sơ đồ hệ thống và hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước của công trình…
Bản vẽ mặt bằng trên lô đất với tỷ lệ 1/50 đến 1/500, kèm theo đó là sơ đồ vị trí của công trình
Bản vẽ mặt bằng của các tầng, các mặt đứng và mặt cắt theo tỷ lệ 1/50 – 1/200
Bản vẽ mặt bằng móng dựa trên tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng theo tỷ lệ 1/50, kèm theo đó là sơ đồ đấu nối của hệ thống thoát nước mưa, hệ thống xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện dựa trên tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Xây nhà tiền chế có cần xin phép hay không? Trong trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng nhà tiền chế có thời hạn thì trong giấy xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có mục cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước tiến hành giải phóng mặt bằng.
Kết luận
việc đảm bảo có giấy phép xây dựng là một bước quan trọng không chỉ trong quá trình xây dựng nhà tiền chế mà còn đối với bất kỳ loại công trình xây dựng nào. Giấy phép xây dựng không chỉ là vấn đề pháp lý mà còn là biện pháp đảm bảo an toàn, tuân thủ quy hoạch và giữ vững môi trường sống cho cả cộng đồng.Truy cập Long Hau Industrial Park Vietnam để đọc thêm nhiều bài viết hay.

Đọc thêm: https://longhau.com.vn/truyen-thong/...chay-chua-chay

Đọc thêm: https://longhau.com.vn/truyen-thong/...-phep-xay-dung