Đội ngũ nhân sự đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong quá trình thi công phần thô của công trình. Mỗi thành viên trong đội ngũ, từ kỹ sư trưởng, giám sát viên đến công nhân thi công, đều có trách nhiệm riêng biệt nhưng cùng hướng đến mục tiêu chung là hoàn thành công trình đúng tiến độ và chất lượng yêu cầu. Một trong những yếu tố quan trọng đầu tiên là việc tuyển chọn nhân sự có trình độ và tay nghề cao. Các kỹ sư và giám sát viên cần có kiến thức chuyên sâu về các quy trình thi công, các tiêu chuẩn xây dựng và khả năng xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện. Công nhân thi công cũng cần được đào tạo và có kinh nghiệm trong các công việc xây dựng cơ bản như đào móng, đổ bê tông, xây tường, gia cố kết cấu. Bên cạnh đó, sự phối hợp nhịp nhàng giữa các bộ phận trong đội ngũ cũng là yếu tố quyết định đến hiệu quả công việc. Mọi sự chậm trễ hoặc thiếu sót của một bộ phận đều có thể kéo theo sự chậm trễ hoặc ảnh hưởng đến các bộ phận còn lại. Để giải quyết vấn đề này, nhà thầu cần xây dựng một kế hoạch làm việc rõ ràng, phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng bộ phận và theo dõi tiến độ công việc thường xuyên. Sự giao tiếp hiệu quả và thái độ làm việc nghiêm túc của toàn bộ nhân sự sẽ giúp đảm bảo tiến độ thi công không bị gián đoạn và chất lượng công trình luôn đạt yêu cầu.

Kiểm tra chất lượng là một bước quan trọng trong quá trình thi công phần thô của công trình. Một công trình dù có thiết kế đẹp và tiến độ thi công nhanh đến đâu cũng sẽ không thể bền vững nếu không đảm bảo chất lượng ở mỗi công đoạn. Quá trình kiểm tra chất lượng cần được thực hiện ngay từ khi bắt đầu thi công và tiếp tục xuyên suốt quá trình xây dựng. Việc kiểm tra chất lượng thường xuyên giúp phát hiện sớm các vấn đề về vật liệu, kết cấu, và kỹ thuật thi công, từ đó đưa ra các giải pháp kịp thời để khắc phục. Các hạng mục quan trọng cần được kiểm tra kỹ lưỡng trong phần thô bao gồm móng, khung nhà, tường và các kết cấu bê tông. Đặc biệt, bê tông cần phải đạt yêu cầu về tỷ lệ trộn và độ cứng, nếu không sẽ ảnh hưởng đến khả năng chịu lực của công trình. Ngoài ra, chất lượng vật liệu xây dựng cũng cần được kiểm tra ngay từ khâu nhập hàng để đảm bảo các vật liệu như thép, cát, gạch đều đạt tiêu chuẩn. Việc kiểm tra chất lượng còn giúp chủ đầu tư và nhà thầu đảm bảo rằng công trình tuân thủ các quy định về xây dựng, tránh được các sự cố gây hư hỏng công trình hoặc vi phạm pháp luật. Do đó, công tác kiểm tra chất lượng cần được thực hiện nghiêm túc và có sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan để đảm bảo công trình đạt chất lượng cao nhất.



Quản lý tài chính trong thi công phần thô là một yếu tố quan trọng để đảm bảo công trình được hoàn thành trong ngân sách dự kiến. Chủ đầu tư cần lập kế hoạch tài chính rõ ràng từ đầu, bao gồm dự toán chi phí cho tất cả các hạng mục thi công, chi phí dự phòng và các khoản chi phí phát sinh. Trong quá trình thi công, việc giám sát chặt chẽ chi phí hàng ngày và báo cáo tình hình tài chính thường xuyên là cần thiết để kịp thời điều chỉnh nếu có bất kỳ sự thay đổi nào. Việc lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm trong quản lý tài chính xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng giúp kiểm soát chi phí. Các nhà thầu chuyên nghiệp thường sẽ cung cấp các báo cáo tài chính chi tiết và minh bạch, giúp chủ đầu tư dễ dàng theo dõi tiến độ tài chính của công trình. Chủ đầu tư cũng nên thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng về cách thức thanh toán, các khoản phí phát sinh và các điều khoản xử lý khi có chi phí ngoài dự kiến. Bên cạnh đó, việc lựa chọn vật liệu và thiết bị phù hợp với ngân sách cũng giúp giảm chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Hơn nữa, chủ đầu tư cần thường xuyên trao đổi với nhà thầu về các vấn đề tài chính để đảm bảo công trình luôn được thi công đúng tiến độ và chi phí.

Một yếu tố quan trọng trong việc tính toán giá xây dựng phần thô chính là lựa chọn nhà thầu uy tín. Các công ty xây dựng chuyên nghiệp sẽ có khả năng tính toán chi phí chính xác và giúp chủ đầu tư lập kế hoạch tài chính hợp lý. Đặc biệt, nhà thầu uy tín sẽ cung cấp cho khách hàng bảng báo giá rõ ràng, chi tiết, không có các khoản chi phí ẩn. Ngoài ra, nhà thầu cũng sẽ tư vấn về các vật liệu phù hợp với ngân sách và yêu cầu của chủ đầu tư, giúp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Khi lựa chọn nhà thầu, chủ đầu tư cũng nên xem xét kinh nghiệm, danh tiếng và phản hồi từ các khách hàng trước đó để có quyết định đúng đắn.